Appartement 4 pièces à vendre Le Grand Bornand - 74450 / Réf: VA1923-COMPANY40083GBP

451 000 €

4 pièces 70m², hypercentre Garage et Grande Terrasse

Appartement spacieux et lumineux au Grand Bornand Village: 4 pièces, 3 chambres, une grande terrasse et sa splendide vue sur la chaine des Aravis. Stratégiquement située à 300m des remontées et 300 mètre de la place de la Grenette, à quelques pas également des rives du Bornes

- Une pièce à vivre Cuisine ouverte sur salon de 28 m2
- Chambre 1 de 8 m2
- Chambre 2 de 9 m2
- Chambre 3 de 9 m²
- 1 Salle de bain avec baignoire de 3m²
- 1 WC séparé
- 1 Grande terrasse sud-est de 19 m² !!!
- 1 Cave
- 1 Garage

Prix de vente 451.000 €
Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur
Vendu meublé, équipé
Copropriété de 11 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).
Immeuble à usage touristique en résidence secondaire sous condition : l'appartement doit être proposé à la location auprès d'un gestionnaire professionnel avec un mandat de gestion locative para hôtelier. Il ne peut être destiné à une habitation principale.
Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.