Local commercial à vendre St Jean de Sixt - 74450 / Réf: VP068-COMPANY40083GBP

206 667 €

Local d'activité à vendre
Découvrez ce local d'activité d'exception, construit en 2008, offrant une surface totale de 63 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de mezzanine. Ce bien, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est idéal pour les professionnels en quête d'un espace de travail fonctionnel et moderne. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,52 m, ce local d'activité bénéficie d'un espace lumineux et aéré, parfait pour accueillir vos clients et vos collaborateurs dans un cadre professionnel et accueillant. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de charme à l'ensemble.
Le local est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, et dispose de sanitaires fonctionnels. L'affichage est possible, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre image de marque. Un parking privé et un stationnement extérieur sont également disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et vos employés.
Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Que vous soyez un entrepreneur, un artisan ou un professionnel de la santé, ce local d'activité est le cadre idéal pour développer votre activité et accueillir vos clients dans un environnement professionnel et accueillant.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs supermarchés et un parc et jardin pour des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.